Бурлак и Окунь — специалисты по угону автомобилей. По поручению клиента они завладевают роскошным импортным авто, в багажнике которого случайно обнаруживают $2 миллиона. Быстро выясняется, что владельцы денег уже идут по пятам. Окунь погибает, но Бурлак успевает скрыться. Чтобы замести следы, он отправляется в отдалённую деревню, где живёт отец Окуня, с которым тот не виделся с детства. Там Бурлак прикидывается своим погибшим товарищем. Оба они, ровесники, выросли в одном детском доме, поэтому Бурлак знает всё о прошлом друга и умело пользуется этой информацией.
Деревня Ям, где обитает Фёдор Окунев, отец Окуня, — это настоящее фермерское угодье. Несколько лет назад через этот район проложили ответвление федеральной трассы, и забытая деревня оказалась в центре транспортного потока. Местные совладельцы земли построили гостиницу и постоялый двор, которые начали приносить стабильный доход. С появлением трассы земельный вопрос заинтересовал крупную девелоперскую компанию, намеренную выкупить участки у владельцев. Все согласны, кроме Окунева: он против продажи. Его поддерживает дочь Аня и появившийся "сын". Однако собрание совладельцев, где должна была решиться судьба земли, меняет всё: Бурлак оказывается втянут в конфликт с местной мафией и вынужден защищать долю своей новой "семьи".
